Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека без первоначального взноса в Хабаровске
Программы, где вместо первого взноса — залог имеющейся недвижимости. В подборке 1 программа от 1 банка, ставки от 18,9 % и первый взнос от Infinity %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ипотека без первого взноса: как это устроено
В чистом виде ипотеку без взноса банки почти не выдают: правила Банка России делают такие кредиты для них невыгодными. Работают обходные пути. Взносом может стать материнский капитал или жилищный сертификат. Можно заложить недвижимость, которая у вас уже есть. Некоторые берут на взнос потребительский кредит — но тогда платежей два, и банк учтёт оба при расчёте нагрузки.
Схемы с завышением цены в договоре, которые предлагают отдельные продавцы и посредники, — обман банка с риском для покупателя. Чем меньше собственных денег в сделке, тем выше ставка и переплата.
Как выбрать ипотеку в Хабаровске
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Для жителей Хабаровска лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Хабаровском крае. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Хабаровск входит в Дальневосточный федеральный округ, поэтому здесь доступна Дальневосточная ипотека под 2% на новостройки, вторичное жильё в малых городах и строительство дома — до 9 млн ₽.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
Ипотека в Хабаровске: программы и проведение сделки
Ипотеку для покупателей из Хабаровска выбирать придётся из 18 предложений каталога. Минимальная ставка в нём — 2 процента, но низкие ставки обычно относятся к государственным программам с ограничениями, поэтому сначала проверяйте, подходит ли вам программа. Сумму кредита и срок стоит прикидывать до выбора банка, так как доход и условия программы задают рамки. Итоговый платёж считайте с учётом страхования, потому что именно оно может повлиять на ставку.
Городу подходят две программы: дальневосточная ипотека, которая действует в Хабаровском крае и других регионах Дальнего Востока, и семейная для семей с детьми. Сельская ипотека здесь не применяется, потому что город не относится к малым населённым пунктам. Семьям с детьми стоит проверить обе программы: условия у них разные, и выбор зависит от состава семьи.
При любой ипотеке обязательно страхование залога, а страхование жизни добровольно, хотя без него банк может поднять ставку. Полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком, а не только у той, что предлагает сам кредитор. Поэтому сравнивайте не только ставку, но и стоимость полиса. Сделку удобно проводить в отделении банка-кредитора, а в Хабаровске банковских отделений 120, из них 28 у Сбербанка и 19 у ВТБ. Ипотеку часто оформляют в том же банке, где открыт зарплатный счёт, но предложения всё равно лучше сравнить отдельно.
Отделения банков в Хабаровске
Хабаровск: 120 отделений 36 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 28, ВТБ — 19, Совкомбанк — 16. Самая высокая оценка посетителей — улица Суворова, 32 (Альфа-Банк): ★ 4,9 по 156 отзывам. По выходным открыты 11 из 120, до позднего вечера или круглосуточно работают 10.
Сбербанк · 28 отделений
- улица Пушкина, 54 — пн-пт 09:00–18:30; сб 10:00–15:00 · ★ 4,6 (239 отзывов)
- улица Панфиловцев, 14Б — пн-пт 08:30–18:30; сб 09:00–16:00 · ★ 4,4 (201 отзыв)
ВТБ · 19 отделений
- улица Истомина, 45 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,2 (399 отзывов)
- Московская улица, 7 — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,3 (145 отзывов)
Совкомбанк · 16 отделений
- улица Ленина, 70 — пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,2 (72 отзыва)
- Краснореченская улица, 211 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,3 (47 отзывов)
Азиатско-Тихоокеанский Банк · 6 отделений
- Уссурийский бульвар, 24 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 3,9 (93 отзыва)
- улица Пушкина, 70 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,1 (42 отзыва)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Хабаровске?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России